Thước lỗ ban
Quy trình xây nhà
Cẩm nang xây nhà
Cẩm nang nội thất
Câu hỏi thường gặp

Bí quyết chọn vật liệu xây dựng để có công trình như ý

Ngày đăng: 13/09/2018

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp và đảm bảo chất lượng là vô cùng cần thiết trong việc xây nhà. Dù bạn sử dụng phương án khoán trắng hay khoán công thì đều cần tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng để có một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm chi phí và an toàn.

 

Chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng để có một ngôi nhà như ý

Các loại vật liệu xây dựng quan trọng nhất là xi măng, cát, đá, nước, bê tông, gạch, thép và cốt pha. Chọn vật liệu chất lượng giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà như ý, đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn của công trình.


 Xem thêm: Xây nhà theo phong cách tối giản

1. Chất lượng và ngân sách

- Bài toán đau đầu nhất cho gia chủ đó là ước tính giữa chất lượng xây dựng và chi phí (ngân sách) xây nhà. Trong xây dựng thì phần thô là phần quan trọng nhất bởi nó đóng vai trò là bộ khung của ngôi nhà, chính vì vậy để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn của công trình, bạn cần dành thời gian tìm hiểu và chọn lựa vật liệu xây dựng phù hợp và đảm bảo chất lượng. Đồng thời bạn cần kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng trong quá trình xây nhà bởi nếu chi phí hay số lượng vật liệu tăng lên trong quá trình xây dựng có thể tạo gánh nặng cho bạn và gia đình sau này. Chính vì vậy cần lên kế hoạch vật tư cụ thể, chi tiết đồng thời đảm bảo giám sát thường xuyên để hạn chế tình trạng này.

- Bộ phận giám sát bên cạnh việc theo dõi giá cả, số lượng và chất lượng vật liệu xây dựng được nhập về còn phải đảm bảo giám sát nhà thầu và đội thợ thực hiện đúng định mức vật tư, tỷ lệ vật liệu trong xây dựng ở từng bước của quá trình xây dựng ngôi nhà, tránh tình trạng lãng phí vật liệu xây dựng khiến chi phí phát sinh hoặc thất thoát vật liệu ra bên ngoài.

Ngân sách cho từng giai đoạn để bạn có thể kiểm soát được chi phí

- Hạn chế phát sinh ngoài dự kiến bạn có thể tham khảo các gợi ý sau :

  • Quản lý tốt công trình xây dựng, tránh lãng phí vật liệu xây dựng. 
  • Đảm bảo thi công đúng tiến độ, giảm thời gian xây dựng là giảm các chi phí phát sinh về nhân công.
  • Có sự giám sát của chuyên gia để kiểm soát chi phí.
  • Tìm kiếm các giải pháp về mặt thiết kế nội thất để tiết giảm chi phí hoàn thiện. Tuyệt đối cẩn trọng trong việc giảm chất lượng cho phần thô.

 

2. Bí quyết chọn vật liệu xây dựng chất lượng

- Để chọn vật liệu xây dựng chất lượng, phù hợp với công trình trước tiên bạn cần chọn sản phẩm của các thương hiệu uy tín. Ví dụ như đối với xi măng, bạn cần chọn nhãn hiệu xi măng uy tín được nhà thầu và các kiến trúc sư đánh giá cao. Thêm vào đó là có thương hiệu và danh tiếng trên thị trường với bề dày kinh nghiệm và dây chuyền sản xuất hiện đại, công suất lớn. Ngoài ra, cũng cần cân nhắc đến các yếu tố khác như xi măng có hệ thống phân phối rộng lớn, có dịch vụ tư vấn kỹ thuật tốt trước và sau thi công đồng thời có mặt tại nhiều quốc gia trên thế giới. Đặc biệt trên bao bì sản phẩm phải thể hiện việc tuân thủ, đảm bảo chất lượng về các tiêu chuẩn sản xuất.

Với xi măng thì bạn có thể chọn xi măng chất lượng được nhiều người dùng đánh giá cao.

Còn đối với bê tông có thể chọn bê tông tươi (trộn ở nhà máy và được xe chở đến công trình) với sự tiện lợi, tiết kiệm và dễ dàng kiểm soát được chất lượng. [Xem bảng giá thi công]

• Thép là một vật liệu khá quan trọng trong quá trình xây dựng nên cũng cần được chọn lựa từ các thương hiệu uy tín trên thị trường để có chất lượng công trình tốt nhất. Các vật liệu khác cũng cần được chọn lựa cẩn thận, tránh tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng cho công trình.

• Gạch là gạch tuynen được nung ở nhà máy vì chất lượng đồng đều, có thương hiệu được nhiều người dùng đánh giá cao.

• Cát là loại cát hạt to, sạch để đảm bảo chất lượng công trình.

• Đá là loại đá kích thước hạt đều, không bị vụn vỡ, được rửa sạch sẽ không chất dơ.

- Sau đây là bảng vật tư phần thô chất lượng: 

  

 

 Hình ảnh vật tư uy tín trên thị trường áp dụng cho xây dựng phần thô.

3. Chọn vật liệu xây dựng và trượt giá

- Vật liệu xây dựng luôn có tình trạng bị trượt giá và giá cả thay đổi theo thời gian. Thêm vào đó một ngôi nhà xây dựng trong một thời gian dài nên giá cả vật liệu có thể tăng lên hay có các khoản vật liệu phát sinh thêm do tính toán chưa đúng. Chính vì vậy để hạn chế tình trạng trượt giá vật liệu xây dựng trong quá trình thi công, chủ nhà nên chốt giá trong hợp đồng cho nguyên công trình.

 Hợp đồng rõ ràng về vật liệu để tránh phát sinh mâu thuẫn về sau.

4. Tham khảo với Chuyên gia để chọn VLXD

- Việc chọn vật liệu hầu như phụ thuộc vào nhà thầu của bạn. Với những yêu cầu về nhãn mác sản phẩm, chất lượng công trình… bạn nên nêu rõ ra trong hợp đồng như đã nói ở bước 2 bởi bạn sẽ không đủ kinh nghiệm cũng như thời gian để theo sát kiểm tra các loại vật liệu trên công trường.

- Nhà thầu giỏi và có uy tín sẽ giúp bạn sử dụng vật liệu làm sao cho đúng quy cách, đúng tiêu chuẩn. Chính điều ấy sẽ giúp cho công trình của bạn đạt chất lượng tốt nhất. Vậy bài toán ở đây vẫn nằm ở chỗ bạn chọn nhà thầu như thế nào?

 

Nên tham khảo ý kiến chuyên gia, không nên nghe theo những người không có kiến thức và kinh nghiệm ít

Xem thêm: Nội thất theo phong cách kiến trúc Nhật Bản

 

Ý Kiến Chuyên Gia

KTS Đặng Thu Phương: Việc chọn vật liệu xây dựng hầu như phụ thuộc vào nhà thầu trên địa bàn. Với những yêu cầu về nhãn mác sản phẩm… bạn nên nêu rõ ra trong hợp đồng như đã nói ở bước 2 bởi bạn sẽ không đủ kinh nghiệm và thời gian để theo sát kiểm tra các loại vật liệu xây dựng trên công trường. Nhà thầu giỏi và có uy tín sẽ giúp bạn sử dụng vật liệu xây dựng làm sao cho đúng quy cách, đúng tiêu chuẩn. Chính điều ấy sẽ giúp cho ngôi nhà được tốt nhất. Vậy bài toán ở đây vẫn nằm ở chỗ bạn chọn nhà thầu như thế nào? (Tất nhiên là trừ trường hợp bạn chỉ khoán nhân công và tự lo vật liệu xây dựng. Và nếu như vậy thì đòi hỏi bạn sẽ phải là người am hiểu trong lĩnh vực thi công để biết được xi măng cần trộn là bao nhiêu, cát xây dựng phải sàng như thế nào, gạch phải được tưới nước ra sao…)

Chuyên viên thiết kế Đoàn Đắc Long: Ngân sách đảm bảo cho mảng vật liệu xây dựng chắc chắn sẽ luôn bị xê dịch, kể cả khi chốt hợp đồng chống trượt giá, nhưng khi giá vật liệu xây dựng mà bị trượt quá một cách triệt để mà chủ nhà kiên quyết giữ chốt hợp đồng thì nhiều nguy cơ ngôi nhà sẽ bị dừng lại và người thiệt hại đầu tiên chính là khách hàng.

 


Tin liên quan:
Nhận tin khuyến mãi và tư vấn từ Đường Nét
Đăng ký nhận tư vấn
Bấm gọi ngay